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| 三亞美麗之冠被拍賣是最終歸宿嗎？ |
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三亞美麗之冠會展中心
南國都市報（宗兆宣、孫嘉夏）報道：
它因“美”而生，因美而名，如今卻風(fēng)光不再面臨被賣命運。它的命運，牽扯的不止是三亞市民的心。
近日，三亞市國土環(huán)境資源局發(fā)布公告，準(zhǔn)備于5月29日，對三亞市美麗之冠會展中心二期國有土地使用權(quán)與美麗之冠會展中心場館(一期)資產(chǎn)捆綁公開拍賣出讓。這頓時吸引了無數(shù)人的眼球。作為曾經(jīng)舉辦過三屆世界小姐總決賽等重大賽事的美麗之冠，為何會淪落到被公開拍賣的尷尬境地？而一旦競拍成功，作為三亞地標(biāo)性建筑的美麗之冠又將作何用途？記者今天了解到，目前還沒有一家公司參與競拍。5月29日的拍賣會能否成功舉辦？我們拭目以待。
尷尬：一年有360天在空閑
作為世界上第一座專門為舉辦世界小姐總決賽而建造的美麗之冠，曾經(jīng)連續(xù)舉辦過53、54、55三屆世界小姐總決賽，新絲路模特總決賽，第14屆中國電影金雞百花電影節(jié)，2007世界先生總決賽等重大活動。但不為人知的是，美麗之冠長期面臨著入不敷出的尷尬狀況。
2003年4月23日，為了迎接在三亞舉辦的53屆世界小姐總決賽，美麗之冠正式開工建設(shè)，這是世界上第一座專門為世界小姐總決賽而建造的場館，更成為了三亞地標(biāo)性建筑。
美麗之冠取意三亞山水邊的奇葩、南海岸上璀璨的珍珠、嵌在三亞花環(huán)上的星星。主體采用鋼索膜結(jié)構(gòu)，外形則為世界先進水平的索穹頂結(jié)構(gòu)。
整個項目占地15萬多平方米，原本設(shè)計分二期實施。一期工程為會展中心主體建筑、露天下沉式廣場、休閑長廊地帶、熱帶風(fēng)情園林區(qū)等設(shè)施；二期工程為游艇碼頭、人工湖中的仙葩島以及高級商務(wù)休閑俱樂部等。作為三亞市目前唯一的大型文化會展中心，美麗之冠可以承辦各類文化演出、大型會議和商務(wù)會展業(yè)務(wù)，集休閑娛樂、文化演出、商務(wù)會展于一體。但到目前為止，二期項目還尚未建造。
據(jù)有關(guān)負責(zé)人介紹，雖然在美麗之冠舉辦過世界級的重大賽事，表面看起來很風(fēng)光，但由于接待賽事的量太小，美麗之冠一直面臨著入不敷出的問題。
除了舉辦過這些大賽事外，美麗之冠幾乎接不到其它的活動，一年365天幾乎有360天在空閑著。就拿2007年來說，除了舉辦過三亞城市名片評選晚會和世界先生總決賽以外，美麗之冠只接到了一個眼鏡公司評選模特的一天活動，其余的時間都是空著的。花費1.22億的工程長期空閑著這本身就是一種浪費，而且平時還要支付保安員、保潔員、管理人員的工資，這些花費每個月都要3萬元以上，美麗之冠面臨著長期虧損的狀況。
目擊：美麗之冠被雜草垃圾包圍
記者15日下午來到了位于三亞新風(fēng)路和鳳凰路交界處的美麗之冠。只見大門口冷冷清清，和周圍道路車水馬龍的景象極不協(xié)調(diào)。門口的保安攔住了記者，不讓記者入內(nèi)。記者說明緣由后，他表示要請示負責(zé)人。而一位自稱目前負責(zé)管理美麗之冠的黃隊長在電話中告訴記者，目前上級領(lǐng)導(dǎo)要求，誰都不許進入。記者和其幾番交涉無果，只好放棄了進入美麗之冠的打算。
記者在門口看到，美麗之冠有幾個工作人員正在搬運桌椅板凳等物，顯得十分繁忙。美麗之冠附近雜草叢生，垃圾遍地。記者在美麗之冠周圍看到，有的地方雜草都長到了一人高，有的原本的綠化已被破壞殆盡，甚至被人為走出了一條條土路，原本用來進行隔離的柵欄等早已不翼而飛。地上則遍布著垃圾無人清掃，附近居民丟棄的袋裝的生活垃圾、吃剩下的椰子殼、各種雜物隨處可見，在地上一堆一堆的十分醒目。記者剛一走進，就聞到了一股惡臭。
一位路過的市民張先生在得知美麗之冠即將被拍賣后，驚訝地表示：“美麗之冠也是我們?nèi)齺喌臉?biāo)志性建筑之一了，好像建了也沒有幾年啊，怎么就要被賣掉了呢，這實在是太可惜了！最紅火的時候，這里還接待旅游團隊呢，外地人來了都要來看的�！倍晃诲薰方�(jīng)過此地的徐先生則告訴記者：“美麗之冠周邊應(yīng)該整治了，這里就像一個垃圾場一樣�！�
拍賣原因：籌措資金、盤活周邊土地
三亞市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會副主任陳洪燦告訴記者，三亞美麗之冠當(dāng)初的造價達1.22億元人民幣，是一家外地公司建造的，由美麗之冠文化會展有限公司管理。直到今年3月28日，這家公司才和國資委下屬的國有資產(chǎn)管理公司簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，美麗之冠才成為國有資產(chǎn)。而從接手到今天為止，美麗之冠只承接了一個企業(yè)舉辦的眼鏡模特大賽，一直是冷冷清清，而美麗之冠周邊的土地由于長期廢置，現(xiàn)在幾乎成了垃圾場。
為了籌措資金，同時為了盤活周邊的土地，三亞市國土環(huán)境資源局于是發(fā)出了拍賣公告，暫定5月29日在國土局6樓舉行公開拍賣。拍賣標(biāo)的中，美麗之冠文化會展中心二期項目土地面積約85.67畝，土地用途為混合住宅用地，使用年限70年；一期資產(chǎn)中土地面積約135.13畝，土地用途為文化娛樂旅游用地，一期資產(chǎn)與二期土地使用權(quán)捆綁拍賣。要求每個競標(biāo)企業(yè)必須交納1億元的保證金。
陳洪燦告訴記者，三亞一年也舉辦不了幾個適合在美麗之冠舉辦的活動，而為此沒必要每年支付高額的維護費用，目前拍賣出去是最好的出路。
據(jù)悉，目前初步估價，所要拍賣的場館和土地價值在1.9億人民幣左右。
美麗之冠排除拆除可能
目前尚無單位參與競拍
記者今日從三亞市國土環(huán)境資源局了解到，在此次拍賣過程中，報名參加競買者須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)人委托書等，并提交競買保證金人民幣1億元(以入賬為準(zhǔn))才能參加此次拍賣會。
針對美麗之冠會不會被競買單位拆除的可能性，三亞市國土環(huán)境資源局工作人員介紹說，競買成功的單位將不得拆除美麗之冠，也不能改變土地用途，因此美麗之冠仍將保留原貌。據(jù)這位工作人員透露，目前也有部分房地產(chǎn)商看中了美麗之冠周邊的土地，希望借美麗之冠的名氣，蓋起商品房等出售，因此都希望能參加競拍。
而據(jù)三亞市房地產(chǎn)交易管理所蔡所長介紹，目前前來咨詢、了解拍賣情況的公司和單位很多，但是截至目前，尚未有公司提交1億元的競買保證金。蔡所長有些擔(dān)心地告訴記者：“有競買意向的單位很多，但是有實質(zhì)性動作的到現(xiàn)在還沒有，離競買還有半個月左右的時間，到時候會怎么樣現(xiàn)在還不好說。”
為把“美麗”留住
三亞市民紛紛獻策
得知美麗之冠即將要被拍賣的消息后，三亞很多市民內(nèi)心很不是滋味。在接受記者采訪時一些市民還提議說，政府可以集思廣益，為美麗之冠找一條好的出路，很多市民紛紛提出自己的建議。
市民陳先生告訴記者，三亞美麗之冠僅靠接待大型活動肯定是不行的，因為三亞的大型室內(nèi)活動一年也沒有幾起，僅靠等米下鍋肯定吃不飽，應(yīng)該結(jié)合旅游大環(huán)境做一些文章。陳先生提議說，既然美麗之冠有這么高的知名度，不開發(fā)旅游太可惜了�，F(xiàn)在游客想到三亞去看美麗之冠，連大門都進不去，就是進去了也沒什么可看的。因此可以引進一些大型的文藝類節(jié)目進駐美麗之冠，像“云南映象”等類似的節(jié)目都非常精彩、高雅，公開向國內(nèi)外游客開放、觀看，相信此舉可以帶來很大的經(jīng)濟效益，完全沒必要拍賣掉。
一些市民告訴記者，其實美麗之冠可以借鑒海口會展中心的例子，以前海口會展中心要拍賣卻沒拍賣掉，便采取了走出去、請進來的辦法，積極從島內(nèi)外聯(lián)系會展項目，現(xiàn)在非常紅火。而三亞美麗之冠也要放棄等、靠思想，應(yīng)該積極聯(lián)系大型演出活動、會議等，相信很快就能擺脫困境。
而三亞市民最擔(dān)心的是，如果美麗之冠被拍賣掉后，被用來做一些低俗的活動或娛樂場所，那么將會使美麗之冠蒙羞。
新聞鏈接
海口會展中心拍賣“流產(chǎn)”
作為�？跇�(biāo)志性建筑之一的�？跁怪行膹恼Q生的那天起就成為市民和媒體關(guān)注的焦點。2002年建成以來，這里舉辦過數(shù)次有影響的會展，2004年11月12日，�？谑袊Y委傳出拍賣�？跁怪行牡南�。
當(dāng)時諸多媒體將此事件放在頭版重要位置進行了報道，解釋拍賣原因是“�？跁怪行霓k展會的次數(shù)逐漸減少，等米下鍋的狀況沒有根本改變，會展中心收入僅能維持正常運轉(zhuǎn)，贏利更是微乎其微�！彼砸ㄟ^拍賣將�？跁怪行慕挥蓢鴥�(nèi)外實力大的公司來做大做強。在運作上，拍賣機構(gòu)在北京、上海、廣州、香港等大城市進行招商。
然而進展情況并不如人意。有記者采訪委托拍賣機構(gòu)之一海南亞奧負責(zé)此項目的吳經(jīng)理，她介紹：“由于該項目涉及的資金額較大，到目前還沒有企業(yè)或者個人明確表示參加競買�！�2004年12月初吳經(jīng)理介紹說，有個別企業(yè)對海口會展中心表示出濃厚興趣。并說，拍賣日期定在12月16日。
正當(dāng)眾多媒體與市民拭目以待�？跁怪行淖罱K花落誰家的前一天，2004年12月15日，�？谑袊Y委再傳出消息：“原定于12月16日上午10時30分拍賣海口會展中心一事，由于種種原因拍賣的時間將延后，具體拍賣的時間還未最終敲定。”�？谑袊Y委產(chǎn)權(quán)科詹處長當(dāng)時對此解釋原因是：“想引進大財團進行競買�！弊罱K是無果而終。 | |
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